1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
8.7万円/㎡
前年比-55.6%
札幌市中央区
10.1万円/㎡
前年比-62.7%
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ライオンズマンション山鼻13条
北海道札幌市中央区南十三条西十丁目
札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩9分
1982年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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6階 / 67.53㎡の場合
相場
1,129万円
16.7万円/㎡
543
934
1,324
1,715
AI査定結果
推定相場価格
1,129万円
16.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
934万円〜1,324万円
13.8万円/㎡〜19.6万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズマンション山鼻13条
980万円（14.5万円/㎡）/ 6階 / 67.53㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は19.73万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 980万円 | 14.5万円 | 6階 | 67.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/02 | 1,180万円 | 17.5万円 | 6階 | 67.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/12 | 1,790万円 | 26.5万円 | 5階 | 67.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/19 | 1,380万円 | 20.4万円 | 6階 | 67.53㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例47件の平均平米単価は15.4万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ライオンズマンション山鼻13条 札幌市中央区南十三条西十丁目 | 幌平橋駅9分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.53㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/26 | 宮の森クラウンハイツ 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 西２８丁目駅22分 | 780万円 | 11.7万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/01 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅15分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.2㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/03 | セザール宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅6分 | 1,200万円 | 15.1万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/03 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 1,250万円 | 16.8万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/17 | レジデンス宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 990万円 | 12.3万円 | 80.37㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/19 | ノースビラ円山 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 西２８丁目駅3分 | 800万円 | 13.1万円 | 61.08㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 円山北町パークマンション 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅2分 | 1,198万円 | 17.3万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/22 | 宮の森ハイム 札幌市中央区北四条西三十丁目 | 西２８丁目駅5分 | 1,350万円 | 16.0万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/24 | コープ野村西23丁目 札幌市中央区北九条西二十三丁目 | 二十四軒駅4分 | 1,399万円 | 18.1万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/09 | ナカビシグランドハイツ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 980万円 | 12.5万円 | 78.34㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/31 | トーカンマンション円山北町 札幌市中央区北八条西二十三丁目 | 二十四軒駅6分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/21 | ニューライフ神宮の森壱番館 札幌市中央区円山西町一丁目 | 円山公園駅21分 | 1,380万円 | 16.8万円 | 81.9㎡ | 3SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 64戸 | RC |
| 2024/03/05 | メゾンドルチェ円山 札幌市中央区北七条西二十四丁目 | 二十四軒駅9分 | 890万円 | 15.6万円 | 56.89㎡ | 1SLDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | グリーンヴィラ円山 札幌市中央区北六条西二十六丁目 | 円山公園駅3分 | 870万円 | 15.3万円 | 56.98㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/29 | ダイアパレス北5条 札幌市中央区北五条西十八丁目 | 桑園駅11分 | 950万円 | 18.1万円 | 52.48㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | - | 1983年 | 70戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ダイアパレス北5条第2 札幌市中央区北五条西十六丁目 | 桑園駅11分 | 898万円 | 16.7万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/13 | トーカンマンション北5条通り 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅9分 | 1,280万円 | 16.4万円 | 77.98㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 桑園ブロードハイツ 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅10分 | 1,280万円 | 17.0万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 住友南円山ハウス 札幌市中央区南五条西二十五丁目 | 円山公園駅8分 | 1,280万円 | 17.5万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/17 | ライオンズマンション西線 札幌市中央区南六条西十六丁目 | 西線６条駅3分 | 880万円 | 14.3万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/11 | コープ野村旭ケ丘 札幌市中央区南十一条西二十一丁目 | 円山公園駅11分 | 1,195万円 | 16.1万円 | 74.22㎡ | 3SLDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/13 | ラポール伏見 札幌市中央区南十二条西二十一丁目 | 円山公園駅12分 | 1,450万円 | 17.8万円 | 81.35㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/03 | ライオンズマンション幌西 札幌市中央区南十条西十八丁目 | 条」駅8分 | 795万円 | 13.4万円 | 59.41㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/08 | コープ野村啓明 札幌市中央区南十二条西二十丁目 | 西線１１条駅11分 | 1,290万円 | 17.2万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/23 | サニー南4条マンション 札幌市中央区南四条西十一丁目 | 中央区役所前駅5分 | 980万円 | 14.0万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ライオンズマンション啓明 札幌市中央区南十一条西十八丁目 | 西線１１条駅7分 | 980万円 | 16.4万円 | 59.7㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/08 | ライオンズマンション啓明第2 札幌市中央区南十四条西十九丁目 | 円山公園駅9分 | 1,230万円 | 16.1万円 | 76.44㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/09 | 朝日プラザ山鼻 札幌市中央区南十二条西十六丁目 | 西線１１条駅4分 | 780万円 | 13.0万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/08 | ライオンズマンション旭山公園通り 札幌市中央区南九条西十三丁目 | 西線９条旭山公園通駅3分 | 1,080万円 | 17.3万円 | 62.4㎡ | 2SDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/20 | シャンボール山鼻 札幌市中央区南十二条西十五丁目 | 西線１１条駅3分 | 1,180万円 | 16.3万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/27 | ヒロ5・8コート 札幌市中央区南五条西八丁目 | すすきの駅8分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.26㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 10戸 | SRC |
| 2023/10/14 | 朝日プラザ伏見 札幌市中央区南十四条西十七丁目 | 西線14条駅4分 | 1,000万円 | 12.7万円 | 78.93㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 30戸 | SRC |
| 2023/12/26 | シャンボール南12条 札幌市中央区南十二条西十四丁目 | 西線１１条駅5分 | 1,130万円 | 16.8万円 | 67.32㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/25 | アカシヤコート伏見 札幌市中央区南十七条西十八丁目 | 西線１６条駅7分 | 950万円 | 14.5万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/24 | クリオ伏見ホームズ 札幌市中央区伏見四丁目 | ロープウェイ入口駅8分 | 1,000万円 | 13.7万円 | 73.11㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | 藻岩グランドハイツ 札幌市中央区南十八条西十七丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 830万円 | 11.3万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/14 | アルファコート伏見 札幌市中央区南十八条西十七丁目 | ロープウェイ入口駅7分 | 1,380万円 | 17.9万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/14 | ライオンズマンション山鼻公園 札幌市中央区南十五条西十三丁目 | 西線14条駅20分 | 1,230万円 | 15.5万円 | 79.42㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/13 | ダイアパレス山鼻 札幌市中央区南十三条西十一丁目 | 幌平橋駅9分 | 980万円 | 16.5万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/21 | エシール南5条 札幌市中央区南五条東一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 1,150万円 | 16.1万円 | 71.37㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/04 | ライオンズマンション伏見第5 札幌市中央区南十九条西十五丁目 | ロープウェイ入口駅2分 | 1,200万円 | 16.8万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 26戸 | SRC |
| 2025/05/02 | リラハイツ伏見 札幌市中央区南十七条西十二丁目 | 西線１６条駅6分 | 1,180万円 | 16.6万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/27 | セザール第2札幌 札幌市中央区南六条東二丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 890万円 | 14.9万円 | 59.61㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/16 | パークハイツ中島 札幌市中央区南九条西三丁目 | 中島公園駅3分 | 950万円 | 16.1万円 | 58.86㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/17 | コープ野村西山鼻 札幌市中央区南十九条西十二丁目 | 札幌市電ロープウェイ入口駅5分 | 799万円 | 11.3万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/13 | クラックスハイム札幌山鼻 札幌市中央区南十九条西十二丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 990万円 | 13.8万円 | 71.6㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で55.6%下落、札幌市中央区では62.7%下落しています。
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