ライオンズマンション山鼻13条

  • 北海道札幌市中央区南十三条西十丁目

  • 札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩9分

  • 1982年築 / 6階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より8.6%割高

販価
1,880万円
27.8万円/㎡
相場
1,731万円
25.6万円/㎡
997
1,486
1,975
2,464
AI査定結果
推定相場価格
1,731万円
25.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,486万円〜1,975万円
22.0万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ライオンズマンション山鼻13条
1,880万円（27.8万円/㎡）/ 6階 / 67.53㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は21.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/021,880万円27.8万円6階 67.53㎡ 2LDK北西
2025/10/17980万円14.5万円6階 67.53㎡ 3LDK西
2025/08/021,180万円17.5万円6階 67.53㎡ 3LDK西
2025/04/121,790万円26.5万円5階 67.53㎡ 2LDK西
2025/02/191,380万円20.4万円6階 67.53㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は26.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
ライオンズマンション山鼻13条
札幌市中央区南十三条西十丁目
幌平橋駅9分 1,880万円27.8万円67.53㎡2LDK6階 / 6階建 西1982年23戸RC
2023/11/25北八条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 1,980万円26.6万円74.52㎡3LDK1階 / 8階建 南1986年56戸RC
2026/03/27朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅15分 2,180万円31.9万円68.25㎡3LDK3階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2025/02/23アルファコート宮の森3・10
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅19分 1,650万円23.5万円70.33㎡2LDK5階 / 5階建 北西1987年40戸RC
2024/05/26トーカンマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目駅10分 2,080万円24.9万円83.48㎡3SLDK5階 / 5階建 南東1987年28戸RC
2025/10/17日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,580万円25.6万円61.6㎡2LDK3階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2025/08/11ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 1,898万円29.3万円64.76㎡3LDK4階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2025/10/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 2,390万円29.0万円82.41㎡3LDK+S4階 / 5階建 南東1984年28戸RC
2026/01/22セザール宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅15分 1,899万円23.9万円79.36㎡3LDK3階 / 4階建 南東1983年16戸RC
2024/09/15ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,690万円22.7万円74.4㎡2SLDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2024/10/09ノースビラ円山
札幌市中央区北六条西二十七丁目
西２８丁目駅3分 1,980万円28.6万円69.21㎡3LDK4階 / 11階建 西1977年56戸SRC
2025/07/14コープ野村宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅11分 1,640万円20.9万円78.42㎡3LDK4階 / 5階建 南東1981年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市中央区では208.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は札幌市中央区の平均と比較して28.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
16.9万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市中央区
21.6万円/㎡
前年比+208.7%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション山鼻13条
所在地北海道札幌市中央区南十三条西十丁目
交通札幌市営南北線幌平橋駅徒歩9分
築年月1982年
階数6階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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